Хозяину на заметку
$63.84
€70.7
22 Ноября 2019
Ремонт в новостройке. Часть 7 Стены, пол и потолок.

Ремонт в новостройке. Часть 7 Стены, пол и потолок.

Итак, наконец то мы подошли к последнему пункту, с которым тоже нужно определиться перед началом ремонта в новостройке. Это строительные работы, которые будут выполняться в вашей квартире в зависимости от видов отделочных материалов и типов покрытия.

Ремонтные работы бывают двух видов: черновые и отделочные (или финишные). И если с финишными работами всё просто и понятно, это оклейка обоев, покраска, укладка плитки и напольного покрытия, то с черновыми несколько сложнее.

Пол

Начнём мы со стяжки пола. Все новые квартиры без отделки имеют обычный бетонный пол, который может быть или монолитной плитой, или бетонной панелью, в зависимости от типа дома. По полу у вас будут проходить электрическая разводка розеток по комнатам.

развод электрики по полу

Естественно всё это нужно скрыть. К тому же, вы хотите, чтобы пол был идеально ровным, и если дом панельный, то с этим проще - панели заводские и относительно ровные, а вот с монолитными домами сложнее. Там перепад высоты от самой нижней точки до самой верхней может достигать 10см и даже более. Измеряется это с помощью лазерного уровня.

Лазерный уровень

Постарайтесь провести такие измерения в вашей квартире заранее. Это позволит вам достаточно точно подсчитать необходимое количество материала для организации стяжки пола. Зная максимальный перепад высот чернового пола в квартире и зная площадь высчитать объём очень просто. Это знание позволит вам проконтролировать закупку материалов строителями, чтобы у них не было соблазна вас обмануть. Теперь о типах стяжки для пола.

Полусухая стяжка

Сегодня очень популярна полусухая стяжка. Делается быстро, практически за 1 день квартира площадью 60м2 будет готова и уже на следующий день можно аккуратно приступать к следующим работам, а через неделю пол готов выдерживать максимальную нагрузку. Но что такое полусухая стяжка пола. По сути это хорошо утрамбованная смесь цемента и песка с добавлением фиброволокна для прочности и пластичности. Полусухой она называется из-за недостаточного количества воды при её создании. Все знают, что для получения качественного цементного раствора необходимо смешать в правильных пропорциях сам цемент, песок и воду. Так вот, при создании полусухой стяжки, воды используют меньше, чем это надо по технологии разработанной производителем цемента. Это позволяет избежать протекания на нижние этажи, избавляет от замешивания большого количества смеси непосредственно в квартире и позволяет поднимать уже готовую обеднённую смесь с помощью насоса прямо с улицы в квартиру. Да, да, замес происходит на улице с помощью обычного строительного миксера, куда лопатой закидывают песок и цемент добавляя воды. Делается это в походных условиях и на глаз. Лопатой больше или меньше – не важно. Затем с помощью специального насоса смесь подаётся через окно в квартиру.

полусухая стяжка пола

После равномерного распределения по всей площади квартиры такая смесь хорошенько утрамбовывается и полируется. Окончательный вид вводит в экстаз любого заказчика.

Если ваша квартира имеет вертикальную систему отопления, то ни в коем случае не делайте водяную систему тёплого пола. Это запрещено в любых помещениях. Можно монтировать только электрические тёплые полы. Водопроводные трубы так же, при необходимости, прячьте в стенах.

Полусухая стяжка имеет ограничения по толщине – не более 6см. Это ограничение можно обойти, насыпав керамзит, но не забывайте, что полусухая стяжка – это плавающий пол. Т.е. он не соединён ни со стенами – отгорожен демпферной лентой, ни с полом – настелен полиэтилен. Т.е. стены и пол в вашей квартире будут «жить» сами по себе. Это делается для предотвращения растрескивания стяжки в результате тепловых деформация стен и чернового пола. Таким образом вы получаете некую ровную плиту, которая не скреплена ни с чем. Ограничение по толщине так же связано с тем, что для получения окончательной прочности полусухой стяжке, а точнее цементу, который там присутствует необходимо намного больше влаги чем ему дали изначально и «берёт» он её уже из воздуха. При финальной полировке стяжку сбрызгивают водой, что позволяет добиться гладкой поверхности, но и одновременно способствует более быстрому затвердеванию внешнего слоя. Как следствие, в толщу стяжки дополнительная влага необходимая для набора прочности проникнуть уже не сможет. Чем толще полусухая стяжка, тем больше вероятность, что внутри цемент не схватится и там будет просто утрамбованная смесь не имеющая никакой прочности. А слишком тонкая может треснуть под нагрузкой. Со временем, под тяжелой мебелью могут появиться проседания стяжки из-за долгой статической нагрузки. Забить дюбель и ввернуть шуруп также будет проблематично, дюбеля в недостаточно прочном растворе не держатся и вываливаются.

Классическая мокрая стяжка

Так ли страшная старая добрая классическая мокрая стяжка пола? Сегодня есть огромный выбор готовых строительных смесей для стяжки пола, как говорится – «просто добавь воды». За один день сделать мокрую стяжку во всей квартире не удастся, но за 3 дня двухкомнатную квартиру запросто. Приверженцы полусухой стяжки будут вас пугать вынужденным перерывом в ремонте связанным с ожиданием пока стяжка высохнет и по ней можно будет хотя бы ходить. Так вот, такая стяжка высыхает «для хождения» уже через 2 дня и через ту же неделю вы можете на ней делать что угодно и не бояться продавить. Если ваш дом монолитный, то я однозначно рекомендую мокрую стяжку. По периметру стен протечь на голову соседа снизу нечего не может – монолит. Единственные тонкие места – вертикальные трубы стояков отопления и канализации с водопроводом. Они находятся в гильзах, которые позволяют им расширяться при нагревании и это надо учесть. Оберните трубы в демпферную ленту на нужную высоту, а затем срежьте лишнее. Никаких плёнок на пол класть не нужно, но обязательно используйте армирующую сетку. Не заливайте стояк канализации. В случае прорыва трубы у соседа сверху вся вода потечёт именно внутри сантехнического шкафа. Небольшие зазоры между трубой и полом позволят ей течь дальше, вниз и не собираться у вас в ванной. В процессе высыхания, который длится пару дней, не открывайте окон, как бы жарко и душно не было. Сквозняк нарушит технологию, а большая влажность в квартире после заливки - это нормально.

стяжка пола

За исключением этих мест, мокрая стяжка будет единым целым с черновым полом и стенами. Перед заливкой главное не забыть хорошенько пропылесосить пол и обработать его вместе с краями стен бетон-контактом – это специальный раствор для лучшего сцепления старого и нового бетона. И не забудьте напомнить строителям вытащить «маяки» из стяжки, они там не нужны.

Вы можете задать вопрос – а как же с идеально ровным полом, ведь мокрая стяжка не позволяет её полировать? Всё просто. Есть так называемые наливные полы. Их толщина может быть вплоть до 1 см, что позволяет скрыть все неровности мокрой стяжки. Мокрая стяжка делается по специальным маякам, аналогично стенам, а в совокупности с наливным полом позволяет получить идеально ровный и самое главное очень прочный пол. В такой пол вы сможет спокойно вбить дюбель для шурупа, и он будет там держаться, а не вывалится, что часто случается в полусухой стяжке. Более того, финишные наливные полы можно сделать ближе к завершению ремонта, чтобы в процессе отделочных работ не повредить их. Высыхают они так же быстро, всего за пару дней.

При заливке полов не забудьте сделать пороги в ванной комнате, чтобы, в случае протечки, вода не попала на напольное покрытие. Это важный момент, но многие про него забывают.

Стены

С полами разобрались, теперь стены. Обои или покраска – решать вам. Для покраски стены требуют более тщательной и, следовательно, более дорогой подготовки. Помимо обычной черновой и финишной штукатурки нужно будет ещё использовать армирующую сетку и финишную шпатлёвку. Предпочтение следует отдать гипсовым штукатуркам и шпатлёвкам, как более экологичным. К тому же, гипс белого цвета и если стена под покраску светлой краской, то это избавит вас от необходимости наносить белую основу на стены.

Потолок

Решите сразу – будете ли вы штукатурить потолок или остановите свой выбор на натяжных потолках? В панельных и монолитных домах потолок не всегда идеально ровный, у него тоже есть перепады по высоте, которые так же проверяются с помощью лазерного уровня. Если потолок будет оштукатурен, то выполнять эти работы лучше механическим способом одновременно со стенами наняв отдельно специальную бригаду. Сделать ровный потолок ручным способом невозможно. Имейте ввиду что такой потолок не позволит сделать встроенные светильники, а повесить можно только люстру. Определиться с местом её расположения, установить крепёж и сделать проводку надо заранее.

Есть ещё один вариант изготовления потолка - использование гипсокартона в качестве выравнивающего материала. Но тут надо понимать, что все стыки гипсокартона, как бы они качественно не были заделаны рано или поздно покроются трещинами. Происходит это за счёт перепада температуры и влажности в помещении, которую гипс впитывает и отдаёт обратно, тем самым расширяясь и сужаясь. Не помогают даже армирующие сетки. Добавив сюда ещё тепло от встроенных светильников и учитывая вес всей этой конструкции со сложностью монтажа приходим к выводу, что этот вариант не оптимален и по стоимости дороже натяжного потолка.

Натяжные потолки в последнее время очень популярны. Их можно монтировать сразу после окончания всех отделочных работ, когда в квартире уже не будет строительной пыли. Для любителей сложных, многоуровневых потолков натяжные потолки так же идеально подходят. Сегодня у них единственное ограничение при монтаже – максимальная ширина полотна, которая составляет 6 метров. Но даже это не является препятствием, если нужно покрыть больший размер, то полотна можно стыковать между собой. На фото пример стыка натяжного потолка с гарпунной системой монтажа.

стык натяжного потолка

По способу крепления натяжные потолки различаются на гарпунные и штапиковые. Если вы планируете использовать потолочный плинтус после установки потолка, то можно выбрать штапиковый способ монтажа, он дешевле, «съедает» не более 5 см высоты потолка, а место прилегания скроет декоративный потолочный плинтус, и никто не догадается что потолки натяжные. Гарпунный способ «съедает» больше высоты, но позволяет скрыть монтажную планку специальным маленьким плинтусом, идущим в комплекте, что визуально даёт практически прямое примыкание потолка и стены. Более подробно вы можете ознакомится со всеми тонкостями монтажа потолков на сайтах продавцов.

Есть ещё тканевые натяжные потолки, самые дорогие и самые экологичные. Если в семье есть аллергики, то это единственный выбор.

При заказе виниловых потолков не позволяйте продавцам вас одурачить их происхождением. Все натяжные потолки, а точнее полотна из которых их делают являются китайскими. Вам могут сказать, что это Бельгия, Франция или Германия -  не верьте и не переплачивайте. Лучше покупайте там, где честно предлагают Китайские, но хорошего качества. Проверить происхождение полотна потолка невозможно, на нём нет никаких маркировок и отличить действительно Французский от Китайского не сможет даже специалист. Маркировка есть только на заводских рулонах из которых кроятся полотна и не один продавец их вам не покажет. А даже если и покажет, то проверить что вам на самом деле привезли в день монтажа невозможно.

Напольные покрытия

Что касается ванной комнаты, то тут ничего лучше керамической плитки не придумали и не надо пытаться быть новатором). Критерий выбора качественной плитки один – геометрия. Возьмите плитку в руки и посмотрите на самую длинную грань. Если она изгибается, то качество оставляет желать лучшего. Признанными лидерами в производстве керамической плитки остаются Испания и Италия. Касательно плитки на стенах в ванной или на кухне. Помните, что чем крупнее плитка, тем визуально меньше кажется помещение. Это же правило и относится к полу. Горизонтальное расположение плитки на стене визуально расширяет помещение, а вертикальное расположение плитки создаёт иллюзию высоких потолков.

В жилых комнатах выбор напольного покрытия большой. Начнём с классического деревянного паркета. Это эстетично и экологично, но очень долго и очень дорого. Есть более бюджетный вариант – паркетная доска. Это такой сэндвич из тонкого слоя натурального дерева сверху и нескольких слоёв ДСП под ним, скреплённых между собой. Паркетную доску в зависимости от цены и качества можно циклевать несколько раз и внешне отличить от классического паркета невозможно. Но благодаря своей многослойной конструкции могут появляться скрипы, т.к. разные слои по-разному впитывают влагу и подвергаются другим деформациям в процессе эксплуатации. Ещё паркетная доска очень нежный материал, на котором могут оставаться следы от женских каблуков или ножек мебели.

из чего состоит паркетная доска

На следующем месте идёт ставший уже классическим ламинат. Это самое бюджетное и простое решение, но цена на качественный ламинат с высоким классом износостойкости кусается. К тому же ламинат в независимости от способов укладки обладает эффектом «барабана». Пройдитесь по ламинату в обуви с твердой подошвой, ботинках или туфлях, и вы поймёте, что танцевать чечётку очень удобно. А как же вам будут «благодарны» соседи снизу, когда вы каждое утро будете «отплясывать» у них над головой собираясь на работу. К тому же, ламинат даже самого высокого качества имеем свойство протираться в местах интенсивного «траффика» и боится воды. Даже специальные герметики для швов в ламинате не спасут его от случайного потопа даже небольшим количеством воды.

повреждение ламината

Что же делать? Технологии не стоят на месте. Уже достаточно давно появился так называемый виниловый ламинат. На самом деле, это хорошо забытое старое. Вспомните старые кухни с приклеенными квадратиками линолеума, коридоры школ и медицинских учреждений. Это всё были виниловые покрытия. Современные технологии позволяют изготавливать такие покрытия уже более разнообразными. В чём же отличие винилового ламината от традиционного? Во-первых, он не боится воды, т.к. в его составе нет ни дерева, ни бумаги с картоном. Во-вторых, он не обладает эффектом «барабана», т.к. благодаря своей гибкости он плотно прилегает к поверхности, не образуя воздушного пространства. Исходя из этого, для его укладки нужен идеально ровный пол без сколов и выступов, при этом небольшие наклоны ему не страшны. Укладка может производится на клей или с помощью замков, технология - как и у обычного ламината. Никаких подложек не требуется.

кварц виниловый ламинат

Стоимость хорошего винилового ламината или, как его ещё называют, кварц-винила может вплотную подходить к стоимости паркетной доски. Стойкость на истирание не идёт ни в какое сравнение с обычным ламинатом и по сути покрытие является вечным. Если учесть его абсолютную влагостойкость, то его можно использовать даже в ванных комнатах, не говоря уже про кухню. Выбор текстур и размеров «досок» очень большой, на любой вкус и цвет.

Теперь, когда мы уже всё решили про нашу будущую квартиру можно вызывать строителей и начинать торговаться, но об этом в следующей части.

Комментарии (показать/скрыть)

Maxim.Zone

Ещё статьи по теме "Семья и дом"