Хозяину на заметку
$63.89
€70.41
18 Ноября 2019
Ремонт в новостройке. Часть 2 Планировка

Ремонт в новостройке. Часть 2 Планировка

Прежде чем начинать ремонт надо точно представлять что будет в конце.

Всё. Первоначальный взнос внесён, планировка квартиры из буклета застройщика перед глазами, и вы мысленно уже обставляете её мебелью, присматриваете обои, полы, технику.

В целом - всё правильно, но я настоятельно рекомендовал бы вам выписать на отдельную бумажку все ваши «хотелки» и пожелания, причём всем членам семьи и большим и малым. А потом с этим списком обратится к дизайнеру. Да да, именно к профессиональному дизайнеру. Дело в том, что ни вы, ни члены вашей семьи не видят картины полностью, каждый думает о том, что важно лично для него и не обращает внимания на слова и пожелания других. Вам не нужна 3D модель вашей квартиры с красивой мебелью и освещением, но вам нужно максимально точно понимать: что, где и как будет расположено. От этого зависит весь будущий ремонт и расходы на переделку не продуманных решений. Вы избавитесь от многих огорчений, от не влезающего, но такого классного дивана, или шкафа, который поместился, но пройти рядом сильно затруднительно. Цена вопроса по планировке квартиры варьируется в районе 500$ и не сильно влияет на общую сумму средств, потраченную на обустройство своего гнёздышка мечты, а сэкономленные время, силы и средства, я уверен, вы найдёте на что потратить.

Итак, в чём же плюсы от найма профессионального дизайнера для создания плана квартиры с мебелью? Во-первых, в стоимость услуги входит снятие всех размеров в вашей квартире. Фактические размеры могут сильно отличаться от заявленных застройщиком вплоть до +/- 3 квадратных метров от общей площади. Вы получите точный план стен и перегородок вашей квартиры со всеми размерами. При расстановке мебели дизайнер учтёт все ваши пожелания, которые вы составили ранее и предложит вам несколько вариантов. Вы может их обсудить, внести коррективы или дополнения, всё это не влияет на цену, как правило, количество вариантов не ограничено. В эту цену так же входит и план кухонной мебели, что, хотя бы приблизительно позволит вам просчитать её бюджет. Если в квартире есть не капитальные стены, то дизайнер может предложить варианты их переноса для решения тех или иных поставленных перед ним задач. Перенос капитальных стен не возможен ни в монолитных, ни в панельных домах, об этом можете даже не думать.

Особое внимание при разработке и утверждении плана квартиры обратите на расположение мойки, посудомоечной машины и плиты. Дело в том, что и мойка, и посудомоечная машина требуют подключения к канализации, а значит вода там утекает не под давлением, а естественным путем. Из этого следует предусмотреть необходимость небольшого наклона горизонтальных участков канализационных труб. А исходя из этого мы приходим к тому, что длина этих труб должна быть как можно короче и не идти через всю кухню, чтобы не пришлось эти трубы задирать слишком высоко, т.к. они могут просто упереться в кухонный гарнитур. Так же разумно минимизировать количество загибов этих труб, чем их меньше, тем быстрее вода будет стекать в канализацию и тем меньше вероятность засоров и протеканий.

Это же правило касается и санузла. Нельзя просто взять и поставить унитаз куда вам захочется. Он должен максимально близко находиться от канализационного стояка.

И тут мы подошли к одному очень важному моменту – канализационному стояку, «центру притяжения» всех водных коммуникаций. Рядом с ним как правило проходят и водопроводные стояки. Вот от этого центра и надо «плясать» при проектировании кухни и санузла. Ещё, в этом же стояке проходит вентиляционный короб и это надо учитывать при проектировании расположения плиты и вытяжки над ней и общей вентиляции кухни и ванной. Об этом мы поговорим позже, а сейчас просто запомните, что вентиляция на современной кухне осуществляется двумя способами – через вытяжку и естественным путём через вентиляционную решетку. Эти два вентиляционных канала не должны объединяться и раздельно доходят до вентиляционного короба. Правило при их проектировании простое – чем короче, тем лучше. И имейте ввиду, что канал по высоте «съедает» около 11см. и именно на столько придётся опустить потолок на кухне и избежать этого не получится. Как вариант, вентиляционный короб можно расположить сверху кухонных шкафов, его там не будет видно, он белый и позволит сделать потолок максимально высоким.

Кухня

Очень внимательно и скептически отнеситесь к предложениям кухонного острова с расположенной в нём мойкой. По причинам, описанным выше провести канализацию к острову будет очень сложно, т.к. диаметр трубы 50мм и именно на столько придётся поднимать пол кухни и это без учёта наклона труб. Расположение на острове варочной панели выглядит очень современно и оригинально, вот только вытяжка должна быть над плитой и воздуховод будет очень длинным и его надо как-то маскировать, например, под тем же потолком. Расположить на острове газовую варочную панель невозможно. Разрешительную документацию на это вы не получите никогда, а самостоятельное изменение газовой разводки квартиры повлечёт штрафы и требование всё переделать в исходное состояние.

Большие площади кухонь в современных домах будоражат фантазию хозяйки и очень хочется заполнить её всю мебелью и техникой. Тут есть правило золотого квадрата: плита, холодильник, мойка и рабочий стол. Чем меньше площадь этого квадрата, тем меньше устаёт хозяйка. Почему? Да потому что наматывать сотни метров от холодильника в одном конце кухни до разделочного стола в другом, а потом допрыгать до мойки и отнести к плите – это не заметное, но очень утомительное занятие. Следите за этим квадратом и тогда вы сможете получить от новой кухни максимум удовольствия. Предусмотрите обеденную зону с учётом рассадки гостей. Если не получается рассадить гостей на кухне предусмотрите такую зону в гостиной.

С расстановкой мебели в комнатах всё немного проще. Дизайнеры как правило прекрасно справляются с этой задачей. Заранее примите решение, будете вы прятать стояки труб отопления в короба или нет, это влияет на возможность придвинуть мебель вплотную к стене с окном и не забудьте про шторы, короб не должен упираться в карниз, а  шторы должны скрывать этот архитектурный пассаж. Сейчас очень часто в новых квартирах уже предусмотрена гардеробная, что является несомненным плюсом и очень удобно. Если в вашей квартире такого помещения нет, а вам очень хочется иметь свою гардеробную - учтите один важный момент. Гардеробная занимает больше места чем шкафы для хранения такого же количества вещей, т.к. в гардеробной есть ещё свободное пространство, по которому вы собственно и перемещаетесь внутри. Создание удобной гардеробной «съест» минимум 5м2 площади комнаты, будьте к этому готовы.

Коридор

При проектировании коридора позаботьтесь о минимизации хождения в грязной обуви от двери до места где её снимают. Обязательно сделайте открытую вешалку для верхней одежды помимо шкафов и предусмотрите полочку или тумбочку (столик) для мелочевки которую вы вынимаете из карманов, когда приходите домой. Ящики с варежками и шапками так же должны быть в шаговой доступности от входной двери, чтоб не бегать за ними через всю квартиру.

Если у вас есть маленькие дети или вы планируете их завести, внимательно отнеситесь к планированию детской комнаты. Детская кроватка очень быстро будет заменена на обычную кровать, которая занимает больше места. В скором времени понадобится письменный стол, а на нём место для компьютера. Хороший дизайнер это учтёт, ну а если нет, то вы теперь можете ему напомнить об этом.

Возвращаясь к санузлу, не забудьте определиться с расположением унитаза и стиральной машины с учетом стояка канализации. Так же учтите, что сейчас принято вешать унитазы на инсталляционные каркасы.

Навесной унитаз

Это удобно, надежно, практично и экономит место, т.к. бачок в инсталляции намного тоньше классического, а унитаз парит в воздухе, что облегчает уборку санузла. Обязательно не забудьте про удобный доступ в сантехнический короб, который скрывает все водопроводные и канализационные коммуникации. Доступ должен быть не просто удобным для снятия показаний счётчиков, но и позволять обслуживать и менять узлы и агрегаты сантехнического оборудования, а его там будет не мало, поверьте.

Одним из самых важных результатов работы дизайнера будет план квартиры с расставленной на нём мебелью, техникой, оборудованием и предметами интерьера. Если вам не хватает воображения, то вы можете попросить сделать 3D визуализацию вашего проекта, но это уже стоит дополнительных денег и к технической части подготовки к ремонту отношения не имеет.

Не все дизайнеры хорошо разбираются в технических и инженерных моментах, они люди творческие. Ваша задача - смотреть здраво и реально на все предложения дизайнера с учётом выше рассмотренных факторов.

Как правильно спроектировать электропроводку в квартире.

Комментарии (показать/скрыть)

Maxim.Zone

Ещё статьи по теме "Семья и дом"